外壁塗装は必要？塗装すべきタイミングはいつ、とお悩みではありませんでしょうか。
そこで本記事ではそんなお悩みを払拭すべく、外壁塗装の必要性とその実施タイミング、どこに依頼すべきかを紹介します。
さらに、東京でおすすめの外壁塗装業者を紹介するので、ぜひ参考にしてください。
外壁塗装が必要な理由とは
外壁塗装をおこなうことで、建物の寿命を延ばすことができることから、定期的に外壁を塗装することが必要です。
一般的に、新築から10年を経過すると、外壁は劣化し、塗装の塗膜も寿命をむかえます。
ここでは、外壁塗装が必要な理由について詳しく解説します。
外壁を守るため
外壁の塗装はただ単に建物の見た目を綺麗にするために施工するわけではありません。
美観やデザインで塗装する場合もありますが、外壁塗装の一番の目的は「塗装で外壁を保護する」ことです。
外壁は常に天候など外的要因の影響を受けています。
日光や雨水、風や吹雪、湿気などよって、外壁は日々過酷な状況に晒されています。
そうした外的要因による外壁の劣化を軽減するのが塗装の役目です。塗料の膜によって外壁を保護し、寿命を伸ばす役割があります。
人の皮膚も日焼け止めクリームを塗って紫外線から保護しておかないと日焼け(皮膚のやけど)したり、シミになったりするのと同様に、外壁も塗装で日頃から保護してあげる必要があります。
家の寿命を延ばすため
外壁に塗られている塗料にも寿命があり、保護効果が永遠に持続する塗料は存在しないといっても過言ではありません。
放っておけばどの建物の塗料もいずれ保護効果を失います。
効果を失ったままにしていると、外壁が外的要因の影響を直接受けてしまい、家の寿命を短くしてしまいます。一般的に、新築の際に使われている塗料の寿命は5～7年、再施工時に使われる塗料の寿命でも10年ほどといわれています。
そして、日本の平均的な家の寿命は30年ほどといわれています。
とはいえ、一度も外壁塗装をせずに放置していれば、家の寿命は30年に満たない可能性もゼロではありませｎ。つまり、塗料の寿命に合わせて外壁塗装を繰り返しおこなっていくことにより、大切な家の寿命を延ばすことに繋がるのです。
外壁塗装が必要なタイミングとは
ここまでは、外壁塗装の必要性について解説しました。
では、外壁塗装をおこなうタイミングについてはどのように判断するとよいのでしょうか。
外壁塗装必要の可否はいくつかのタイミングによって判断できます。
ここでは、外壁塗装をおこなうタイミングについて解説します。
新築から10年経過したタイミング
戸建て住宅では、新築から10～15年経過した時点では外壁塗装が必要といわれています。
10年を経過すると塗装が寿命をむかえ、外的要因により外壁にはさまざまな劣化が発生し始めています。
そのため、大切な家の寿命を延ばすためには、新築から7～8年を経過した頃には外壁塗装することが望ましいといえます。
また、太陽の紫外線を浴びやすい住宅の南面と、日陰になりやすい北面とでは、劣化の進行具合に差が出ますので、日頃から細かくチェックしておくのがおすすめです。
前回のメンテナンスから10年経過したタイミング
新築から10年前後でメンテナンスをおこなう場合、使用される塗料の寿命は10年ほどです。
そのため、前回のメンテナンスから10年以上放置していると、やはり外的要因により外壁の劣化は進んでしまいますので、10年サイクルを目安に塗装の塗替え工事が必要です。
大切な住まいの寿命を延ばすためにも、費用や手間を惜しんではいけません。
ひび割れが発生したタイミング
外壁にひび割れが発生していたら、塗装のタイミングである可能性が高いといえます。外壁の塗装がひび割れした状態のままだと、隙間から雨水が侵入し、構造材がカビたり、酸化してサビを起こしたり、腐食する原因になってしまいます。
また、ひび割れが目立つということは外壁の強度低下のリスクがあります。
そのため、ひび割れを見つけたら、深さが深刻になる前に、外壁塗装業者に点検を依頼することを強くおすすめします。
チョーキングが発生したタイミング
外壁塗装するタイミングの目安として「チョーキング現象」と呼ばれるものがあります。
チョーキング現象とは、外壁を手で触ると、壁の色と同色の粉が手についてしまう現象のことをいいます。チョーキング現象が起きている外壁は、直射日光や雨水、風や雪などにより塗装が劣化し、塗装の顔料がチョークの粉のように表面に付着した状態になっています。
塗装は耐久性を失い、塗膜が劣化している危険度が高い状態です。チョーキング現象に気付いたらできるだけ早期に外壁塗装の必要があります。
カビや藻が発生したタイミング
なんとなく外壁全体が汚れて見えると感じた際は、外壁塗装のタイミングであるといえるでしょう。外壁に汚れが付きやすくなってきた、特に、カビや藻が発生しているのであれば、塗装の防水性や耐久性が著しく低下している可能性あります。
カビや藻は水分の多い場所で繁殖し、外壁の水洗いではなかなか根本まで除去することが難しくなります。そのため、塗装する前に高圧洗浄をかける必要が出てきます。
カビや藻の繁殖を防止するために、防藻効果のある塗料を使う場合もありますので、まずは専門の外壁塗装業者に見てもらうことをおすすめします。
東京で外壁塗装はどこに依頼すればいい？
実際に外壁塗装しようとする際、外壁業者といってもハウスメーカーや工務店、大手から中小まで多くの業者が存在し、どこに依頼すればいいのか分からないという方も多いのではないでしょうか。
ここでは、東京で外壁塗装を依頼する際の基準を、ハウスメーカーと専門業者に分けて解説します。
ハウスメーカーに依頼
自宅を施工した業者がハウスメーカーの場合、外壁塗装の依頼も問題なく請け負ってくれるでしょう。ハウスメーカーには新築当時の図面もありますし、当時使った塗料も把握しているので、新築当時と同様に塗装して欲しいと依頼すれば問題ないでしょう。
ただし、ハウスメーカーは「工事費用が高い」のがデメリットといえます。
ハウスメーカーが直接工事をおこなうのではなく、下請けや孫請け業者に委託して工事をおこなうのが一般的であり、仲介業者が存在することから、中間マージンが発生し、その分が工事費用が高くなってしまいます。
すべてではありませんが、中には、人件費が不当に上乗せされる事例もあり、ハウスメーカーに工事を依頼する場合には、相見積もりを取るなど、依頼前の情報収集が重要だといえます。
地元の外壁塗装専門業者に依頼
では、地元の外壁塗装業者も依頼する場合はどうでしょうか。
地元の業者とは、全国展開していない、東京やその周辺地域のみで工事をおこなっている業者のことです。
地元の外壁塗装業者に依頼する一番のメリットは「工事費用が安い」ことです。なぜ安いかというと、依頼された業者は下請けなどには委託せず、自らがかかえる職人が工事するため、余計な費用が発生しないためです。
中間マージンなどが発生しないため、その分、工事費用を安く提供できます。また、安くなった差額で、塗料のグレードアップなどができるのも魅力だといえるでしょう。
東京のおすすめ外壁塗装業者ならここ！
ここまでは、地元の外壁塗装業者に依頼することで、工事費用が安くなる可能性があり、その分を塗料のグレードアップなどに回せるメリットについて解説しました。
では、具体的に東京の外壁塗装業者の中で、おすすめできる業者を見ていきましょう。。
リリーフ住宅
リリーフ住宅には、外壁アドバイザー認定員・外壁診断士・雨漏り診断士・リフォーム提案士・ 一級塗装技能士などの資格を保有したスタッフが在籍しており、質の高い外壁塗装工事をおこなっているのが特徴です。
さらに、リリーフ住宅では、ホームページを閲覧した方限定の「Web割引チケット」を進呈しており、通常よりもお得に外壁塗装や屋根塗装工事をおこなえます。
リリーフ住宅では、ピアレックス・テクノロジーズというメーカーの世界初の特許を獲得した塗料を使用しており、日本国内における施工実績はトップクラスを誇ります。
東京外壁塗装
東京外壁塗装（株式会社髙橋工業）は、雨漏りや劣化、コケなどで苦労しない外壁塗装といえばここ！とおすすめできる塗装会社です。東京外壁塗装は、価格と耐用年数に特化した塗装会社です。
東京外壁塗装には、防水と塗装の経験が10年以上の職人が在籍しています。また、協力会社との対等な関係を大切にした中間マージンを取らない構造を取っているため、高品質で低価格な施工を提供しているのが特徴です。
東京外壁塗装は、金額とアフターサービスに特化した塗装サービスを提供しており、価格や耐用年数にこだわるのであれば、東京外壁塗装で間違いなしです。
オンテックス
株式会社オンテックスは、外壁塗装の分野で優れた技術と信頼性を誇る生活総合支援企業です。その特徴は、自社職人による高品質な施工・顧客満足度の追求・環境に配慮した取り組み・充実のアフターサービスを提供していることです。
オンテックスの累積施工実績は15万件以上に達し、塗装工事売上は全国1位を誇ります。
オンテックスは、ニーズに合わせた外壁塗装サービスを提供し、多くの顧客から信頼を得ています。施工の品質と信頼性を求めるならば、オンテックスがおすすめです。
まとめ
今回は、外壁塗装の必要性とその施工タイミング、東京でおすすめの外壁塗装業者について解説しました。外壁塗装は、外壁を守り、家の寿命を延ばすために、概ね10年ごとに必要な工事です。
また、外壁塗装の施工タイミングは、新築時や前回のメンテナンス時から10年経過後、あるいは、ひび割れやチョーキング現象、カビや藻などが見られた場合です。さらに、外壁塗装を依頼する際に工事費用を重視するなら、地元の外壁塗装会社をおすすめします。
東京エリアでおすすめの外壁塗装業者は「リリーフ住宅」「東京外壁塗装」「オンテックス」の3社です。外壁塗装でお困りであれば、本記事を参考に上記3社を検討してみてください。
まずはお問い合わせフォーム、またはお電話での見積り依頼してみましょう。
